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A construção civil brasileira continua crescendo, mas já não olha para os próximos meses com o mesmo otimismo. Emprego, investimentos em infraestrutura e o ciclo de lançamentos imobiliários seguem sustentando a atividade, afastando, por enquanto, um cenário de retração.
O ambiente, porém, ficou mais difícil. Juros elevados, custos de produção ainda pressionados e a escassez de mão de obra qualificada estão entre os principais desafios enfrentados pelas empresas. A recente queda dos índices de confiança reforça a percepção de maior cautela em relação ao ritmo de crescimento futuro.
Custo da construção
O Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi), calculado pelo IBGE, apresentou variação de 0,30% em setembro, segunda menor taxa registrada no ano, ficando 0,14 ponto percentual abaixo da taxa de agosto (0,44%). Os últimos doze meses foram para 6,81%, resultado abaixo dos doze meses imediatamente anteriores (7,03%). Em setembro de 2025 o índice foi 0,50%.
O custo nacional da construção, por metro quadrado, que em agosto fechou em R$ 1.993,76, passou em setembro para R$ 1.999,73, sendo R$ 1.127,17 relativos aos materiais e R$ 872,56 à mão de obra.
Panorama da construção
A construção civil brasileira continua crescendo, mas já não olha para os próximos meses com o mesmo otimismo. Emprego, investimentos em infraestrutura e o ciclo de lançamentos imobiliários seguem sustentando a atividade, afastando, por enquanto, um cenário de retração.
O ambiente, porém, ficou mais difícil. Juros elevados, custos de produção ainda pressionados e a escassez de mão de obra qualificada estão entre os principais desafios enfrentados pelas empresas. A recente queda dos índices de confiança reforça a percepção de maior cautela em relação ao ritmo de crescimento futuro.
Emprego
A indústria da construção abriu 20.848 novos empregos no país, uma variação de 0,67% em relação ao número de empregados no setor em julho. Com isso, o setor abriu 200.431 vagas com carteira assinada no ano (+6,79%); no acumulado de 12 meses até agosto, 91.410 (+2,99%). O saldo entre admissões e demissões em todos os setores da atividade econômica no país resultou na abertura de 165,8 mil empregos em agosto.
Selic/Juros
De acordo com os executivos da MRV&CO, Eduardo Fischer e Rafael Menin, existem boas oportunidades para o setor da construção civil com a sinalização de queda de juros pelo Banco Central. Segundo Fischer, a indústria de construção é muito atingida pela taxa básica de juros e a redução da Selic é “fundamental” para o setor. Os juros têm um efeito direto e significativo sobre a construção civil brasileira. O período recente de juros elevados aumentou o custo do crédito e limitou o crescimento do setor, embora o mercado imobiliário tenha demonstrado certa resiliência. Com a redução dos juros em 2026 e mudanças nas regras de financiamento, existe espaço para uma recuperação, mas o ritmo dependerá da velocidade da queda dos juros e das condições gerais da economia.
Sustentabilidade
A sustentabilidade deixou de ser apenas um diferencial e passou a ser uma estratégia de negócios. Empresas que adotam práticas sustentáveis reduzem custos, aumentam a eficiência operacional, fortalecem sua reputação e conquistam a preferência de consumidores e investidores. A tecnologia também está relacionada à busca por uma construção mais sustentável. A industrialização pode reduzir desperdícios, enquanto ferramentas digitais ajudam a otimizar materiais, energia e logística. Além disso, cresce a utilização de materiais reciclados, sistemas de eficiência energética, construção modular e soluções de baixo carbono. A preocupação ambiental tende a aumentar ainda mais com as metas de descarbonização do setor.
Tecnologia
A construção civil brasileira está passando por uma transformação tecnológica gradual, impulsionada pela necessidade de aumentar a produtividade, reduzir desperdícios, melhorar a qualidade das obras e enfrentar a escassez de mão de obra qualificada. Entretanto, a adoção das tecnologias ainda é desigual entre empresas e regiões. No canteiro de obras, já são utilizadas tecnologias como drones, sensores IoT, aplicativos de gestão, realidade aumentada, realidade virtual, equipamentos automatizados e sistemas de monitoramento. Essas ferramentas permitem acompanhar o avanço físico da obra, realizar inspeções, controlar materiais e equipamentos e identificar problemas com maior rapidez.
CONSTRUÇÃO CIVIL - Residencial
EM FOCO
Inflação do material de construção
Os preços do material de construção no mês de setembro tiveram um aumento de 0,04% em relação ao mês de agosto.
O índice de preço da construção, na cidade de Belo Horizonte, calculado pelo Centro de economia e estatística aplicada – CEEA, apresentou variação de 1,0004 em setembro.
O Custo Unitário da Construção - CUC/m²
O Custo Unitário da Construção - CUC, calculado pelo Centro de Economia e Estatística Aplicada - CEEA, em setembro na cidade de Belo Horizonte, fechou em R$2.730,52 o m2 o padrão R1 baixo, R$3.396,33 o m2 padrão R1 normal e R$5.201,03 o m2 padrão R1 alto.
Custo da reforma banheiro e cozinha
Veja os custos, em agosto, com a reforma de um banheiro e de uma cozinha com área de serviço, na cidade de Belo Horizonte, calculado pelo Centro de economia e estatística aplicada – CEEA
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PUBLICAÇÕES
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Dicas e Sugestões
Construção e Reforma
Custo da construção
Valor do metro quadrado construído, considerando materiais, mão de obra, equipamentos.
Construção e Reformas com Qualidade e Confiança
Planejamento - Defina exatamente o que será construído ou reformado; Faça um orçamento com uma reserva de 10% a 20% para imprevistos; Estabeleça um cronograma com as etapas da obra.
Escolha de materiais - Compare preços e qualidade em diferentes fornecedores; Priorize materiais duráveis, especialmente para pisos, telhados e instalações hidráulicas; Verifique se os produtos possuem garantia.
Contratação de profissionais - Peça referências e veja trabalhos anteriores; Solicite um orçamento detalhado, incluindo materiais, mão de obra e prazo; Formalize o acordo por contrato, sempre que possível.
Economia - Compre materiais em quantidade apenas quando tiver certeza das medidas; Aproveite promoções, mas sem abrir mão da qualidade; Evite mudanças no projeto durante a execução, pois costumam aumentar os custos.
Segurança - Use equipamentos de proteção individual (EPIs) durante a obra; Certifique-se de que as instalações elétricas e hidráulicas sejam executadas por profissionais qualificados; Mantenha o local organizado para reduzir o risco de acidentes.
Sustentabilidade - Aproveite iluminação e ventilação naturais; Considere instalar sistemas de captação de água da chuva; Opte por iluminação LED e equipamentos com baixo consumo de energia.
Acabamento - Escolha cores claras para ampliar ambientes pequenos; Invista em boa iluminação, combinando luz geral e luz de destaque; Planeje móveis e tomadas antes da fase de acabamento para evitar adaptações posteriores.
Composição de custos
Planejamento e Orçamento
Perdas e Desperdício
Casa sustetável
Cursos e Capacitação
Colunistas
Prof. Eduardo Chahud
EE/UFMG
Prof. Luiz Helbert
FEA/FUMEC
Carolina Haddad
Arquiteta
Sabrina Schmidt
Engenheira civil
o comportamento da madeira sob tensão de cisalhamento
Bruce Goff: uma arquitetura experimental nos anos ’50
a neuroarquitetura.
A beleza da imperfeição também precisa ser explicada.
Você sabia?
As Cidades brasileiras são construídas sem a participação de arquitetos e urbanistas. Em torno de 82% das edificações são construídas sem a participação de arquitetos e engenheiros. Algo em torno de 25 milhoes de domicílios tem algum tipo de inadequação. As cidades brasileiras são, em grande parte, autoconstruídas sem contar com nenhum conhecimento de arquitetos e engenheiros.
Em 2026 o setor de construção civil será movido por tendências como a industrialização da construção, protagonismo da construção a seco, uso intensivo de tecnologia, sustentabilidade como padrão e foco em obras mais rápidas e previsíveis.
A construção de prédios altos demanda uma combinação de planejamento, engenharia aplicada e controle rigoroso das etapas de execução. Em empreendimentos verticalizados, atividades como trabalho em altura, movimentação de materiais, montagem de sistemas de acesso, concretagem e circulação de equipes em diferentes níveis tornam a segurança um fator decisivo para o desempenho da obra. Essa atenção ganha ainda mais importância no atual momento do mercado brasileiro. De acordo com dados do Ministério do Trabalho e Emprego, o país registrou 806.011 acidentes de trabalho somente no ano passado. O estudo também aponta que, entre 2020 e 2025, esse tipo de ocorrência aumentou 65,8% neste período.
Pense no caso:
Um gestor que tinha 47 ferramentas de IA na empresa. Uma pra escrever. Outra pra analisar. Uma terceira pra resumir o que as duas primeiras fizeram. Em seis meses, a equipe estava perdida. Cada um usava uma ferramenta diferente. Os relatórios não batiam. As informações se contradiziam. E a produtividade? Caiu. Não subiu. Caiu.
A solução não foi comprar mais tecnologia. Foi o oposto. Cortou 44 ferramentas, ficou com três, e criou um processo simples: qual usar, quando usar, quem aprova. Em um mês, a produtividade triplicou. Com menos tecnologia e mais gestão. Antes de comprar mais uma IA, pergunta: você tem um processo pra ela? Se não tem, não compra.
DATA Construção
Informações e indicadores confiáveis
Projeto Base
Modelo adotado pelo Centro de Economia e Estatística Aplicada (CEEA) como referência para o cálculo dos índices e custos da construção residencial, na cidade de Belo Horizonte.
Índice de preço e Inflação material construção
Índice
1,0004
Inflação %
0,04
Custo Unitário Construção - CUC/m2
Padrão baixo - normal - alto
R1 - baixo
R1 normal
R1 alto
2.730,52
3.396,33
5.201,03
Material 1.484,92
M.Obra 1.096,84
Total
2.730,52
Material 1.909,22
M.Obra 1.338,36
Total
3.396,33
Material
3.036,69
M.Obra
2.038,87
Total
5.201,03
* Para o calculo do índice de preços e a inflação do material de construção e do custo e composição do custo de construção, toma-se os preços do material de construção, coletados mensalmente, no varejo, nos depósitos de material de construção, em Belo Horizonte, levando como referência o padrão ABNT NBR 12721-200: Lotes básicos - Projetos-padrão residenciais – Baixo, Normal e Alto.
0,02 %
Os dados apresentados, são de âmbito municipal, obtidos a partir de uma pesquisa mensal de preços de uma cesta de material de construção, praticados nos depósitos de material de construção, em Belo Horizonte.
Estudos Acadêmicos
Os alunos do Curso de engenharia da Faculdade de Engenharia e Arquitetura - FEA, da Fumec, Ana Carolina, André Teixeira, César Belém, Maria Fernanda, Rafaela Claudino e Sabrina Schmidt apresentaram, como trabalho final de curso, o planejamento e orçamento de uma casa sustentável.
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PARCEIROS
